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  • 根據(jù)實(shí)價(jià)預(yù)售揭露資料顯示，4月預(yù)售揭露單月1.38萬(wàn)件，連續(xù)兩個(gè)月都超過(guò)1.3萬(wàn)件，是預(yù)售實(shí)價(jià)即時(shí)揭露以來(lái)首見(jiàn)
預(yù)售即時(shí)揭露後首見(jiàn)，連兩月成交1.3萬(wàn)件 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
預(yù)售即時(shí)揭露後首見(jiàn)，連兩月成交1.3萬(wàn)件

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】預(yù)售市場(chǎng)買氣暢旺，根據(jù)實(shí)價(jià)預(yù)售揭露資料顯示，4月預(yù)售揭露單月1.38萬(wàn)件，連續(xù)兩個(gè)月都超過(guò)1.3萬(wàn)件，是預(yù)售實(shí)價(jià)即時(shí)揭露以來(lái)首見(jiàn)，若排除2023年6月平均地權(quán)條例前的上車潮，則4月預(yù)售揭露量也創(chuàng)下單月新高，前4月預(yù)售總銷售金額高達(dá)7900億元，反映預(yù)售市場(chǎng)當(dāng)前的買氣熱絡(luò)狀況。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，預(yù)售市場(chǎng)銷售狀況火熱，許多地方都頻傳預(yù)售案人氣爆滿，從預(yù)售揭露也可發(fā)現(xiàn)2023年10月開始除了農(nóng)曆期間，每個(gè)月的揭露量都超過(guò)1萬(wàn)戶，從過(guò)去經(jīng)驗(yàn)來(lái)看單月萬(wàn)戶就是市場(chǎng)熱絡(luò)，但單月1.2萬(wàn)戶就是市場(chǎng)非?；馃?，3、4月單月都超過(guò)1.2萬(wàn)戶，就可以看出各地預(yù)售熱銷狀況，且除了北市因?yàn)閱蝺r(jià)與總價(jià)較高，其他區(qū)域有些搭配建商低自備或降低坪數(shù)等規(guī)劃，都衝出不錯(cuò)銷售成績(jī)。
 
統(tǒng)計(jì)顯示，2024年4月預(yù)售揭露1.38萬(wàn)件，主要都會(huì)區(qū)除了北市以外，都繳出年增的表現(xiàn)，新北市4月揭露2341件，年增43.2％，桃園市2735件年增51.6％，新竹縣市831件年增48.7％，臺(tái)中市成為4月預(yù)售冠軍，2941件年增81.9％，臺(tái)南市1299件年增16％，高雄市1366件年增46.7％。
 
曾敬德表示，主要都會(huì)區(qū)除了北市以外表現(xiàn)整齊，也可解讀這波預(yù)售熱潮幾乎出現(xiàn)在全臺(tái)各地，除了北市高單高總價(jià)市場(chǎng)呈現(xiàn)個(gè)案表現(xiàn)慢慢賣外，北市以外的預(yù)售市場(chǎng)表現(xiàn)火熱，即使平均地權(quán)條例上路杜絕換約買氣，但自用與置產(chǎn)型買盤仍表現(xiàn)強(qiáng)勁。